正牌和副牌的大腾挪，或许可以为商业地产项目化解局部商铺空置危机，转移招商成本。但较好奢华品牌给商用物业带来的是具有价值效应，"而一旦商场招不到较好品牌，国际二线品牌就会'山中无老虎，猴子称大王'。"在刘晖看来，"名店招商"要么"夺标"要么放弃，没有太多回旋余地。

这里面的"规矩"很多。"谁跟谁相邻，谁跟谁背对背，位置排序绝不能有差错，尤其以LVMH集团旗下的LV和历峰集团的古琦之间为白热化，它们所提的要求很多时候只是为压倒对方。"从事奢华品招商工作多年的朱志文对南都记者说，"额外要求"包括市政工程改造、景观建设等等。